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소셜매거진

[건강 Talk] 가을에 발생하는 피부 가려움증 원인 및 치료 방법! 어느덧 쾌청하고 선선한 가을이 돌아왔습니다. 맑은 하늘과 시원한 날씨를 맞이하는 건 좋지만, 일교차라는 반갑지 않는 불청객이 찾아오기도 하죠. 이러한 일교차는 가려움증의 가장 큰 원인이 도기도 합니다. 아침, 저녁과 낮의 기온차가 크면 피부가 이를 ‘외부자극’으로 받아들여 염증 반응을 유발합니다. 건조한 공기로 인해 피부의 지방 분비가 감소하고, 수분은 빠르게 증발하 증상이 나타나죠. 이런 환절기 가려움증으로 온몸이 가려워서 긁으면 상처가 생기고 이 부위가 다시 건조해지기 쉬운 악순환이 이어집니다. 그럼 가려움증을 예방하는 방법은 무엇일까요? 환절기, 피부 가려움증이 심해지는 이유 피부 가려움증은 환절기의 계절적 요인과 함께 잘못된 생활습관으로 인해 악화됩니다. 평소 사용하는 비누, 세척제, 염색 약, .. 더보기
[금융 Talk] 지금부터 준비해야 할 노후 준비 체크리스트! ‘다시 그때로 돌아갈 수만 있다면, 내 노후는 지금보다 더 좋아지지 않았을까?!’ 은퇴를 앞두거나 은퇴를 한 사람과 재무 상담을 해보면 노후 준비를 제대로 하지 못한 후회와 넋두리를 많이 하곤 합니다. 하지만 과거도 다시 돌아갈 수 없기에, 현재 최선의 방법을 선택하고 실행하는 것이 필요합니다. 우리는 지금 지속적인 의학의 발전으로 평균수명이 계속 늘어나 100세를 바라보는 시대에 살고 있습니다. 평균 60세에 은퇴를 하더라도 100세까지 약 30~40년을 살아야 하는 지금, 노후 준비를 한 사람은 행복한 노후가 기다리고 있고, 노후준비를 못 한 사람은 불행한 노후가 기다리고 있습니다. 노후는 누구나 반드시 찾아오기 때문에 행복한 노후를 위해선 은퇴 후 삶을 미리미리 준비해야 합니다. 소비패턴 파악하여 .. 더보기
[재테크 Talk] 부동산 2차 하락 시그널 미리보기! 지금까지 우리 주택시장에서 단기적으로 하락을 한 경우는 대부분 주택시장의 외부 변수에 의한 경제적인 충격이었습니다. IMF와 금융위기, 카드사태와 같은 경우입니다. 장기 하락의 경우는 대부분 공급에 의한 하락입니다. 그 예가 수도권 중심으로는 1기 신도시, 2기 신도시에 공급이 집중적으로 이루어졌을 때이며, 광역시 중심으로 보아도 대부분 장기 하락은 공급이 충분하게 되었을 때입니다. 시장 전망을 할 때 단기적인 전망을 할 것인지, 장기 전망을 할 것인지에 따라 이번 하락 이후에 시장 판단이 다를 수 있습니다. 그럼 22년 7월 이후 시작된 하락의 원인은 무엇일까요? 대부분은 금리상승에 의한 하락으로 판단하고 있는데요. 우리나라 외에 주요 선진국은 거의 모든 나라에서 비슷한 시점에 하락했기 때문이죠. 그럼.. 더보기
[투자 Talk] 채권 투자 전, 장단점 먼저 파악하기! 채권 투자는 고금리 상황에서 높은 금리를 받을 수 있고, 금리 하락으로 채권 가격이 오르면 매매차익도 얻을 수 있기 때문에 언론과 다양한 미디어에서 채권 투자에 대한 이야기가 많이 나오고 있습니다. 전문가들도 투자를 권유하고 있습니다. 하지만 많은 분에게 채권은 익숙하지 않죠. 주식은 많은 사람들이 크고 작게 투자하고 있지만 주위에 채권투자 하는 사람들은 찾아보기 쉽지 않습니다. 안정성이라는 장점에 매매차익까지 기대할 수 있어 매력적으로 보이는 상황에서 채권이 무엇이고, 어떤 특징들이 있는지 살펴보면서 ’안전한 투자‘로 알려진 채권투자에 대해서 알아봅시다. 채권의 정의 채권이란 정부, 공공기관, 기업이 자금을 조달하기 위해 투자자들로부터 돈을 빌리고 일정 기간이 지난 후에 돌려주겠다고 약속한 채무증서입니.. 더보기
[투자 Talk] 투자자들의 오랜 스테디셀러, 금 투자! 그 매력에 대해 알아보자 오랜 기간 꾸준히 많은 사람에게 읽히는 책을 스테디셀러라고 하죠. 투자자들이 고르는 투자자산 중에서도 꾸준하게 관심을 끄는 스테디셀러가 있는데요. 바로 ‘금’입니다. 이런 금에 대한 관심이 최근에는 조금 더 높아졌다고 합니다. 올드하다고 느낄 수 있는 자산임에도 불구하고 오랜 기간 관심을 받는 이유가 무엇일까요? 지난 수년간 다른 자산에 비해서 강한 투자 성과를 가져다주지 못했음에도 불구하고 최근 재차 관심을 받는 이유는 무엇일지 함께 알아보도록 해요. 인플레이션이 미치는 금의 가치 전통적으로 금은 귀금속의 대표라고 할 수 있죠. 또, 각종 공업 제품을 만들 때 널리 쓰이는 원자재로서의 특성도 아울러 갖는 등 다양한 특성을 나타냅니다. 이런 특성은 특히 인플레이션의 시기에 큰 힘을 발휘하는데요. 인플레이.. 더보기
[재테크 Talk] 부동산 갭 투자, 내게 득이 될까? 실이 될까? 2022년 8월 예상치 못한 미국의 가파른 금리 인상으로 폭락한 집값은 12월 바닥을 찍고, 2023년 1월부터 반등해서 딱 1년 만인 지금 하락을 벗어나 상승으로 전환되었습니다. 단군 이래 최대 재건축사업이라 했던 둔촌주공도 미계약이 발생할 정도로 얼어붙었던 부동산시장은 이제 고분양가 논란이 있는 청약 단지도 흥행에 성공하고 있는데요. 살아난 부동산시장 분위기에 힘입은 30대 주택 구입 비중이 많이 늘어나고 있으며, 이에 따라 부동산 갭 투자도 늘어나고 있습니다. 부동산 갭 투자는 대체 무엇일까? 부동산 갭(gap) 투자는 무이자 대출과 같은 전세를 끼고 주택을 구입함으로써 전세금을 제외한 나머지 금액만 투자하는 주택구입의 방법입니다. 예를 들어, 매매가 10억 원인 아파트에 전세가 6억 원이라면 내 .. 더보기
[금융 Talk] 단독 VS 공동, 부동산 명의에 따라 달라지는 절세 노하우 부동산은 취득 이후 보유하고, 처분하는 마지막 순간까지 세금을 떼어 놓고 이야기할 수 없습니다. 특히 주택과 관련한 세금의 경우에는 정부 정책에 따른 변동이 매우 잦기 때문에 당초 계획과 달리 중과세를 적용받게 되거나, 비과세를 못 받게 되는 경우 큰 재산상 손실이 일어나곤 합니다. 세금을 예측하고 움직이는 게 중요한 만큼 취득, 보유, 양도 단계별로 어떤 과세 문제가 있는지 같이 확인해 보도록 하겠습니다. 부동산 세금의 종류 ✔취득세 부동산을 취득하게 되면 취득세를 내야 합니다. 매매계약에 따른 잔금을 지급하고 나면 잔금일로부터 60일 이내에 관할 시·군·구청에 해당 취득세를 납부해야 하는데요. 납부가 확인된 이후 비로소 등기부등본에 매수인 명의가 등재됩니다. 부동산은 등기 변경을 통해 소유권이 이전되.. 더보기
[건강 Talk] 일교차가 큰 가을이 되면 주의해야 할 질병, 대상포진! 대상포진은 심한 통증을 일으키는 매우 괴로운 질환이지만, 흔히 나타납니다. 발병 비율은 한 해 1천 명당 1.2 ~ 3.4명꼴이며, 65세 이후의 경우에는 1천 명당 3.9~11.8명꼴로 증가하는 추세입니다. 즉, 면역력이 떨어지는 50대 이상의 중장년층에서 더 많이 발생하고 있으며, 환절기인 가을철에는 더 많이 발생하는 추세를 보입니다. 그런데 환절기인 가을철에 대상포진 환자가 늘어나는 이유는 무엇일까요? 가을에 대상포진 환자가 늘어나는 이유 가을은 날씨가 건조해지고 아침, 저녁으로 기온이 급격히 낮아지면서 일교차가 큰 시기이므로 면역력 저하가 올 수 있습니다. 급격한 온도 변화로 인해 신체 면역 기능이 쉽게 떨어질 수 있고, 바이러스에 대한 저항력을 떨어뜨립니다. 이렇게 면역력이 약해지면 체내에 잠복.. 더보기

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