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부동산

알아두면 도움되는 ‘전월세 신고제’ 알아보기 ‘내 집 마련‘이 가장 큰 소원인 요즘, 부동산 뉴스 챙겨보시는 분들 많으실 텐데요. 6월부터 시행된 ‘전월세 신고제’ 알고 계시나요? 전월세난을 타개하고자 정부는 지난 20년 7월 ‘주택임대차보호법’을 내놓았는데요. 그 중 하나인 전월세 신고제(=임대차 신고제)는, 신고한 계약 내용을 바탕으로 임차인이 주택 시세 정보를 제공받을 수 있게 하기 위한 제도랍니다. 그럼 전월세 신고제가 무엇이고, 신고방법과 기준은 무엇인지 자세히 한 번 알아볼까요? :D | 1. 전월세 신고제란? ‘전월세 신고제’는 보증금 6천만원 또는 월세 30만원을 초과한 주택 임대차 계약 시, 계약 체결일로부터 30일 이내로 집주인과 세입자가 ‘주택임대차 계약 신고서’를 작성해 지자체에 신고하는 제도인데요. 계약 당사자의 인적 사항은.. 더보기
2021년 주택시장 전망과 바뀌는 제도 [부동산 트렌드] Posted by 함영진 ㈜직방 빅데이터랩장 2020년 하반기에 수도권과 세종시 등은 주요지역을 중심으로 전세매물 부족 현상 및 전세가 상승을 보였는데요. 실제 한국감정원의 2020년 아파트 전세가격 변동률을 살펴보면 세종 41.45%, 울산 12.22%, 대전 10.50%, 수도권 5.62% 등 일부지역은 전국 평균(4.82%) 보다 높게 상승했습니다. 즉 신혼부부 등 새로 전셋집을 구해야 하는 사람들은 2021년 주택임대차 시장의 가격전망과 주거지 마련에 예민해질 수밖에 없게 된 것인데요. | 전·월세 값, 2021년에도 오를까? 2021년에도 전·월세가격의 오름세는 유지될 것으로 전망됩니다. 임대료의 직접적 통제를 통해 임차인의 교섭력을 높일 주택임대차 3법 개정과 월세이율 상한 하향조정(4%->2.. 더보기
매매는 감소, 전세는 증가! 코로나19가 불러온 주택 시장의 다양한 변화 [부동산트렌드] Posted by 함영진 (주)직방 빅데이터랩장 코로나19가 우리 생활의 많은 부분을 바꾸고 있습니다. 이러한 변화는 부동산 시장도 예외는 아닌데요. 특히 주택시장에 미치는 영향은 만만치 않을 것으로 예상됩니다. | 고가 아파트 거래량 감소하고 가격 약세도 뚜렷 아파트 거래량과 아파트 실거래가 추이도 약세 우선, 전국 아파트 거래량(신고일 집계 기준)은 3월 이후 다소 감소한 모습입니다. 2월 8만 7,642건에서 3월 7만 9,615건으로 9.1% 감소했습니다. 아파트 실거래가 추이(계약일 집계 기준)도 4월 들어 약세를 보입니다. 4월 19일 기준 전국은 3.3㎡당 842만 원을 기록해 3월 1,065만 원에 비해 20% 하락했죠. 같은 기간 서울은 2,502만 원에서 2,410만 원으로 3.6% 떨.. 더보기
[부동산 트렌드] 상가 계약 전 체크! 헷갈리기 쉬운 ‘상가 임대차보호법’ Posted by 함영진 (주)직방 빅데이터랩장 점포와 가게 운용 시 큰 비용을 차지하는 상가임대차 문제는 임대인의 월세(보증금)인상 요구나 임대차 계약갱신 및 권리금 회수 등 다양한 부분에서 세입자를 괴롭히는 고민거리입니다. 상가세입자들이 현실에서 맞닥뜨릴 수 있는 헷갈리기 쉬운 주요 상가임대차 보호법을 사전에 확인하면 현명하게 대처할 수 있습니다. 임차인이라면 ‘대항력’을 갖춰라 상가 임차인과 임대인이 부딪히는 분쟁 유형은 ‘권리금’과 ‘임대차 기간’, ‘임대료 조정’, ‘수리비와 관리비’, ‘시설 원상회복’ 등 임대차 계약 유지단계에서 다양한 사례로 발생합니다. 하지만 계약하기 전과 계약체결 단계에서 주의할 점을 꼼꼼히 살핀다면 골치 아픈 분쟁을 미연에 방지할 수 있죠. ― 📋 대항력 임차인이 상가.. 더보기
내집 마련 꿈꾸는 당신? 알아보자! 분양가 상한제 지난 8월, 국토교통부가 민간택지의 분양가상한제 적용기준 개선 추진 방안을 냈습니다. 이에 따라 부동산 시장에 뜨거운 논쟁이 시작되었는데요. 시세보다 저렴한 가격으로 새 아파트를 분양받고자 하는 사람들에게 이번 개정은 환영받고 있지만 이로 인해 청약 과열이나 집값 상승 등의 부작용이 반복될 것이라고 보는 이들도 있는데요. 그럼 지금부터 분양가상한제가 무엇인지, 우리 생활에 어떤 의미가 있는지 알아보아요~ 분양가 상한제란 무엇인가요? 분양가상한제란 아파트를 분양할 때 최고가격을 정하는 것을 의미합니다. 예를 들어 A라는 아파트가 재개발되어 분양가를 책정한다고 하면, 평당 3,000만 원의 상한선을 정해 두고 그 이하로 분양하도록 강제하는 것이죠. 이에 따라 주변 집값이 낮아지는 효과를 기대할 수 있어요. .. 더보기
헷갈리기 쉬운 부동산 용어 사전! 헷갈리기 쉬운 부동산 용어들! 그 의미를 정확하게 모르는 경우가 많아 혼동하게 되는데요. 그뿐만 아니라 일상생활에서도 신문과 뉴스를 통해서 많이 접하기 때문에 알아두면 유용하게 사용할 수 있습니다. 그렇다면 오늘은 헷갈리기 쉬운 부동산 용어에 대해서 알아보는 시간을 보내볼까요? - 재건축 VS 재개발 뉴스를 보면 재건축을 한다, 재개발한다 그런 이야기를 많이 들어보셨을 겁니다. 재건축이라는 것은 주거환경을 개선하고자 작업이 필요한 경우 시행되는 사업을 말하는데요. 정비기반시설이 잘 갖추어진 경우 재건축이 시행되기 때문에 딱 주택만 새롭게 건축하는 것을 말합니다. 반대로 재개발이라는 것은 더 포괄적인 개념입니다. 정비기반시설들이 좋지 않을 때 전체적으로 아예 새로운 지구를 만드는 사업으로 학교나 도로 혹은.. 더보기
전국 최초! 서울 관악구 중개수수료 감면 안녕하세요. DB손해보험 공식블로그의 행복한:D입니다. 오늘은 서울시 관악구에서 전국 최초로 청년 임차인의 부동산 중개수수료를 감면해준다는 소식을 들고 왔습니다. 청년들의 내 집 마련 경제부담을 덜어주기 위한 서비스인데요. 함께 알아보시죠. 청년 임차인 중개보수 감면 서비스란? 서울 관악구에서 실시하는 전국 최초 청년 임차인 중개보수 감면 서비스는 청년 임차인의 경제 부담을 줄여주기 위한 제도입니다. 해당 제도는 한국공인중개사협회와 함께 실시하는데요. 2019년 1월 1일 이후 청년 임차인이라면 모두 중개보수 감면서비스를 받을 수 있습니다. 청년 임차인 중개보수 감면 서비스 이용 대상 및 감면율 청년 임차인 중개보수 감면 서비스는 만 19세~만 29세 청년일 때 받을 수 있습니다. 또한, 중개보수 감면에.. 더보기
사회초년생, 부동산 계약서 쓰는 법 안녕하세요. DB손해보험 공식블로그의 행복한:D입니다.독립을 갓 시작한 대학생 혹은 사회초년생에게는 부동산 계약서 확인하는 법이 생소하기 때문에 당황하는 경우가 많습니다. 특히 부동산 거래를 할 때는 주의해야 할 사항이 많은 만큼 계약서를 확인하는 방법을 잘 알고 있어야 하는데요! 오늘은 부동산 계약할 때 꼭 살펴봐야 하는 점과 주의사항을 살펴보도록 할게요! 1. 부동산 표시 살피기 부동산 계약서에서 첫 번째로 살펴보아야 할 항목은 바로 ‘부동산 표시’입니다. 부동산 표시라는 것은 계약서 가장 상단에 위치하고 있는데요! 부동산의 소재지와 용도, 면적, 구조 등을 기재하는 칸이 바로 부동산 표시입니다.부동산의 목적과 용도를 파악해주는 부분이지만, 간혹 주소나 면적 등을 잘못 기재하는 경우가 발생하기 때문에.. 더보기

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